Beroep vastgoedmakelaar

  • Shutterstock.com
    vastgoedmakelaar

Makelaars beheren het verkoop- of verhuurproces van woningen, commercieel vastgoed of grond voor rekening van hun cliënten. Ze onderzoeken de staat van het pand en beoordelen de waarde ervan om de beste prijs te bieden aan hun klanten. Zij onderhandelen, stellen een koop- of huurovereenkomst op en onderhouden contacten met derden om tijdens transacties de gestelde doelen te realiseren. Ze doen onderzoek om de rechtmatigheid van een verkoop van onroerend goed vast te stellen voordat het wordt verkocht en om ervoor te zorgen dat de transactie niet is onderworpen aan geschillen of beperkingen.

Via de uitgebreide beroepskeuzetest kun je zien welke beroepen bij jouw persoonlijkheidsprofiel passen.

Persoonlijkheidstypen

  • Ondernemend / Conventioneel

Taken vastgoedmakelaar

  • Bereidt verkoopvoorstellen voor en presenteert deze ter overweging aan verkopende partijen, bijv. met behulp van gedetailleerde vastgoedbeschrijvingen.
  • Draagt er zorg voor dat voldaan wordt aan de koopvoorwaarden vóór de sluitingsdatum.
  • Bespreekt met klanten wat voor soort onroerend goed zij zoeken.
  • Bereidt documenten voor, bijv. vertegenwoordigingscontracten, verkoopovereenkomsten, verkoopaktes, huurcontracten, etc.
  • Coördineert de verkoop van onroerend goed, ziet toe op het ondertekenen van de documenten en de betalingen.
  • Onderhandelt tussen kopers en verkopers, meestal als vertegenwoordiger van één van beide partijen.
  • Promoot de verkoop van eigendommen via advertenties, open huizen, plaatsing op overzichtslijsten of andere methodes.
  • Vergelijkt onroerend goed met vergelijkbare objecten die recent zijn verkocht om een competitieve marktprijs te bepalen.
  • Coördineert bezichtigingsafspraken met potentiële kopers.
  • Stelt overzichten op van onroerende goederen die voldoen aan de wensen en financiële mogelijkheden van kopers.

Gerelateerde beroepen verhuur, huisvesting

  • Huisbaas
  • Medewerker verhuur, anders
  • Taxateur onroerend goed
  • Vastgoedontwikkelaar
  • Verhuurmedewerker huizen, appartementen

Kennis

  • Klantendiensten
  • Kantooradministratie
  • Eigendomsrecht
  • Hypotheekleningen
  • Contractenrecht
  • Vastgoedmarkt

Vaardigheden

  • Klanten werven
  • Vastgoed taxeren
  • Advies geven over de waarde van vastgoed
  • Relaties met klanten onderhouden
  • Vastgoedcontracten opstellen
  • Contracten beheren
  • Contacten onderhouden met vastgoedeigenaren
  • Financiële verslagen bijhouden
  • Informatie geven over vastgoed
  • Vastgoedmarkt onderzoeken
  • Behoeften van klanten identificeren
  • Informatie geven over huurovereenkomsten
  • Financiële informatie verzamelen
  • Vastgoedwaarden vergelijken

Optionele kennis en vaardigheden

onderhandelen met vastgoedeigenaren winstgevendheid inschatten vakbeurzen bijwonen moderne portefeuilletheorie inventaris van vastgoed voorbereiden financiële informatie over eigendommen verzamelen verzekeringsbehoeften analyseren audits voor contractnaleving uitvoeren bouwverordeningen schadebeoordeling organiseren belangen van de klant beschermen bezichtiging van vastgoed organiseren energieprestaties van gebouwen gezamenlijke eigendom aankoopbewijzen opstellen inspectierapporten schrijven contractuele geschillen beheren staat van gebouwen onderzoeken documenten van hypotheekleningen onderzoeken sluitingsprocedures evalueren principes voor bouwconstructie onderhoudswerkzaamheden aan gebouwen plannen boekhoudkundige technieken leningen analyseren verandering van huurder afhandelen kredietwaardigheid controleren helpen bij kredietaanvragen financieel plan opstellen contacten onderhouden met lokale overheden soorten verzekeringen kredietwaardigheid beoordelen reclametechnieken contacten onderhouden met reclamebureaus betalingen verwerken advies geven over beleggingen titelprocedures controleren